Что делает агент/риэлтор при покупке недвижимости.

• Подбор и осмотр Объектов недвижимости с покупателем, объективная оценка их рыночной стоимости, их плюсов и минусов. Оценка возможных рисков при покупке того или иного Объекта (100% безопасных сделок не бывает).
• Помощь в одобрении ипотеки и подбор банков и ипотечных программ (при необходимости в использовании кредитных средств).
• Оценка возможной будущей ликвидности выбираемых для покупки Объектов.
• Установление контактов с продавцами Объекта либо с их представителями. Ведение переговоров с продавцами Объекта либо с их представителями от имени покупателя и в интересах покупателя. Потому что риэлтор со стороны продавца представляет интересы продавца.
• После выбора Объекта покупателем – проверка документов на Объект недвижимости, а также проверка документов собственников недвижимости и их полномочий (по специализированным базам).
• Определение подходящей формы и порядка расчётов между продавцом и покупателем, организация подписания предварительного и основного договоров купли-продажи; содействие в подаче документов на регистрацию в уполномоченный орган, оказание содействия в проведении безопасных наличных либо безналичных расчётов. Информационное сопровождение покупателя после сделки.

Росреестр, МФЦ, нотариусы и банки могут проконтролировать и проверить многое, но не всё.