Что делает агент/риэлтор при продаже недвижимости.
Дата публикации: .
Осмотр Объекта, оценка рыночной стоимости.
Проверка правильности оформления документов, касающихся Объекта. При необходимости – консультация относительно приведения документов в соответствие (для каждого вида сделок может потребоваться разная комплектация документов).
Внесение Объекта в базу, обработка фотографий, написание «продающего» текста, размещения объявления на различных площадках.
При необходимости – консультация по предпродажной подготовке Объекта.
Ежемесячный анализ эффективности каналов продвижения с целью выбора наиболее подходящих каналов для привлечения внимания покупателей к данному Объекту (размещение информации о продаже Объекта в СМИ, на профильных площадках и в социальных сетях в Интернете; рассылка коммерческих предложений и обзвон базы клиентов агентства недвижимости; расклейка объявлений; размещение баннеров и др.).
Систематическое информирование продавца об интересе к объекту недвижимости либо причинах его отсутствия.
Проведение периодических маркетинговых исследований по определению рыночной стоимости Объекта.
Нахождение потенциальных покупателей, первичный фильтр покупателей, организация осмотра Объекта.
Установление контактов с потенциальными покупателями Объекта. Ведение переговоров с потенциальными покупателями от имени продавца и в интересах продавца.
Перед сделкой – повторная проверка документов, теперь уже у всех участников сделки.
Определение формы и порядка расчётов между продавцом и покупателем, организация подписания предварительного и основного договоров купли-продажи; содействие в подаче документов на регистрацию в уполномоченный орган, оказание содействия в проведении безопасных наличных либо безналичных расчётов. Постпродажное сопровождение.