Минимальные требования банков к будущему ипотечному заёмщику.

При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банки оценивают возможные будущие риски невыплаты данного кредита.

Данные риски прогнозируются, исходя из совокупности ряда факторов, а именно:

-  кредитная история клиента (были ли когда-то и имеются ли сейчас просрочки по кредитам);
- долговая нагрузка на момент подачи заявки на кредит (на самом деле можно иногда получить одобрение банка, не закрыв предыдущий потребительский, или даже ипотечный, кредит);
- уровень дохода потенциального заёмщика, а также может ли последний подтвердить свой доход документально;
- размер первого взноса (существуют минимальные размеры первоначального взноса; также если первый взнос у вас достаточно большой, то одобрение происходит быстрее и охотнее со стороны банка, особенно по некоторым объектам недвижимости);
- возраст (у каждого банка свои минимумы и максимумы в возрастной шкале);
- гражданство потенциального заёмщика.

Для банка также имеет значение организация-работодатель, в которой работает будущий заёмщик. Не все сферы деятельности считаются банками надёжными, а на некоторые сферы деятельности даже наложено негласное внутреннее табу.
Ну и помните, что при отказе в кредите банк вам причину не скажет, потому что считает, что имеет право отказывать, не называя причины.