Статистика по объёму выданных кредитов в 2024г.

Наверное, только ленивый не сделал прогнозов по рынку недвижимости в России на 2024 год. Прогнозы отличаются кардинально: от «цены поползут вниз» до «цены рванут вверх». 

Не будем делать прогнозы, а предоставим вам статистику выданных ипотечных кредитов. Почему ипотечных, спросите?  Потому что доля недвижимости, приобретаемой в ипотеку на вторичном рынке, составляет, в зависимости от региона, в среднем  от 80 до 95 %.
Так вот. 
В 1-м квартале текущего года ипотечных кредитов было выдано примерно на 20% меньше, чем в последнем квартале прошлого года. И это при условии, что доля кредитов на покупку новостроек не только составила более половины от общего числа выданных кредитов, а ещё и выросла более чем на 10%. 
Соответственно, несложно посчитать, что доля ипотечных кредитов по вторичному жилью, говоря культурным языком, значительно снизилась, а фактически просто просела.  
Почему так произошло? Одна из самых важных причин – это ставка по ипотеке на вторичное жильё. Она колеблется в среднем от 17 до 19 %. А вклады в банках можно сейчас размещать под 16%, и если у потенциальных покупателей недвижимости не стоит вопрос срочной покупки жилья, то и свой будущий первый взнос они лучше отнесут в банки под шестнадцатипроцентный прирост, чем возьмут ипотеку под 17-19%.  
В конце апреля 2024 г. Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне всё тех же 16%. А значит, ситуация на рынке вторичного жилья пока остаётся почти на том же уровне.
Следующее заседание Центробанка запланировано на 7 июня 2024 года)